Обектът се намира в УПИ VIII – 1541- Жилищно Строителство , Търговия и Услуги , в кв. 158 , по плана на гр. Пазарджик , /с лица към две улици - ул.”Кочо Честименски ” и ул."Княз Борис I"/ устройствена зона Център, със средна височина на застрояване.
Обектът е проектиран като комплекс от пет средноетажни , жилищни сгради , съдържащи жилищни етажи с апартаменти , гаражи , складове и магазини на приземно ниво.
Блок „А“, Блок „Б“ и Блок „В“ са проектирани в северната част на имота, към ул. ”Кочо Честименски ”. Към тях са долепени ниски тела с височина до 4м, разположени на линията на застрояване. В цялото приземно ниво на тези три блока са развити магазини за промишлени стоки. Застройката на жилищните етажи е отдръпната навътре в имота, което позволява да се развие още един мансарден етаж (6-ти), като са спазени необходимите отстояния и височини от съседните сгради.
Двата блока от юг - Блок „Г“ и Блок „Д“ са разположени на 1м навътре от линиите на застрояване, за да могат да се развият по-големи еркери и цели етажни височини. И двата блока имат в приземните си етаж гаражи и складове.
Осигурено е необходимото разстояние 1,5 от височината на блоковете от юг, за да няма засенчване на сградите в имота.
Предвиден е масивен гараж, като свободностояща сграда, във вътрешното пространство, образувано от блоковете. Пространствата около сградите , както и сервитутните такива са обособени в обслужващи пътища , комуникационни алеи и паркинги с различни настилки.
Конструкцията на сградите ще предвиди изпълнение от безгредови стоманобетонов скелет със стоманобетонови колони , плочи , покриви и тухлени зидове като във вътрешните пространства са използвани леки преградни зидове с деб. 10см. , а външните са с деб. от 25 см.
Покривът на всички сгради е плосък, с наклони на замазката от 2.5 %.
В Блок „А“ (с вход от към вътрешния двор) са проектирани:
- Приземно ниво на кота +0.00 – три магазина с вход към ул. ‚Кочо Честименски“ , два гаража към вътрешния двор и четири склада към входа на сградата.
- Първи етаж на кота +3.30 с четири апартамента.
- Втори етаж на кота +6.00 с четири апартамента.
- Трети етаж на кота +8.70 с четири апартамента.
- Четвърти етаж на кота +11.40 с четири апартамента.
- Пети етаж на кота +14.10 с три апартамента, части от тях са описани като архитектурен елемент по чл. 93, ал. 2 от Наредба 7 към ЗУТ
- Шести мансарден етаж на кота +16.80 с четири апартамента, с частични отстъпи на два от тях.
- Покрив на кота +19.50.
В Блок „Б“ (с вход от към вътрешния двор) са проектирани:
- Приземно ниво на кота +0.00 – два магазина с вход към ул. ‚Кочо Честименски“ и четири склада към входа на сградата.
- Първи етаж на кота +3.30 с три апартамента.
- Втори етаж на кота +6.00 с три апартамента.
- Трети етаж на кота +8.70 с четири апартамента.
- Четвърти етаж на кота +11.40 с четири апартамента.
- Пети етаж на кота +14.10 с четири апартамента
- Шести мансарден етаж на кота +16.80 с три апартамента.
- Покрив на кота +19.50.
В Блок „В“ (с вход от към вътрешния двор) са проектирани:
- Приземно ниво на кота +0.00 – два магазина с вход към ул. ‚Кочо Честименски“ и четири склада към входа на сградата.
- Първи етаж на кота +3.30 с четири апартамента.
- Втори етаж на кота +6.00 с четири апартамента.
- Трети етаж на кота +8.70 с четири апартамента.
- Четвърти етаж на кота +11.40 с четири апартамента, като на север е описан архитектурен елемент по чл. 93, ал. 2 от Наредба 7 към ЗУТ
- Пети етаж на кота +14.1 с три апартамента, като от север отстъпва с една ос, и част от източните помещения са описани като архитектурни елементи по чл. 93, ал. 2 от Наредба 7 към ЗУТ
- Шести мансарден етаж на кота +16.80 с три апартамента, като има отстъпи от север и изток.
- Покрив на кота +19.50.
В Блок „Д“ (с вход от към ул."Княз Борис I") са проектирани:
- Приземно ниво на кота +0.00 – единайсет гаражи и четири склада към входа на сградата.
- Първи етаж на кота +2.45 с пет апартамента.
- Втори етаж на кота +5.15 с пет апартамента.
- Трети етаж на кота +7.85 с пет апартамента.
- Четвърти етаж на кота +10.55 с пет апартамента.
- Пети етаж на кота +13.25 с пет апартамента.
- Покрив на кота +15.95.
Фасадите , както и силуетните оформяния на сградите са решени с цветни минерални мазилки в светло и тъмно бежово , светло и тъмно кафяво и кафяви PVC профили на дограмата, светло бежово обкантвание на прозорците и облепени цокли с фасониран , кафяв камък.
Дограмата на магазините ще се изпълни също от PVC профили. Типът на гаражните врати ще е сегментен, в кафяв цвят като останалата дограма.
Магазините, гаражите и жилищните етажи на сградата са проектирани според Закона за Устройство на територията , Наредба N 7 към него и наредба N Iз – 1971 за противопожарните – строително , технически правила и норми за осигуряване на бесопасност при пожар.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
УПИ VIII – 1541 Жил. Строит. , Търговия и Услуги - 4034.0 кв.м.
Блок „А”
1. Застроена площ - 517.60 кв.м
2. Разгъната застроена площ - 2864.85 кв.м
Блок „Б”
1. Застроена площ - 341.80 кв.м
2. Разгъната застроена площ - 2048.50 кв.м
Блок „В”
1. Застроена площ - 320.80 кв.м
2. Разгъната застроена площ - 2067.25 кв.м
Блок „Г”
1. Застроена площ - 232.55 кв.м
2. Разгъната застроена площ - 1751.55 кв.м
Блок „Д”
1. Застроена площ - 317.85 кв.м
2. Разгъната застроена площ - 2330.35 кв.м
Гаражи
1. Застроена площ - 490.80 кв.м